购房合同审批需要多长时间-法师兄

大多人不清楚购房合同审批要多久，具体来说要看 1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。 2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

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一般需要20个工作日左右，具体可咨询农行。购房贷款的基本条件： 1.借款人是年龄在18-60岁的中国大陆居民;2借款人有正当职业、稳定收入，...

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

提供资料--银行房屋审核是否可以贷款--同意--贷款人提供申请资料--预评估--购房人存入首付款--买卖人到XX签订三方协议---贷款审批--通过--卖方办理过户--抵押--银行放款。有贷款未还完如果是住房贷款，二套，首付50%，利率上浮10%如果其他贷款，看还款能力，具备还款能力就可以。

一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的。