因继承或受遗赠而取得的物权自何时生效

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• 问因继承或者受遗赠而取得的物权自何时生效
  

  因继承或者受遗赠而取得物权的自继承开始后生效。继承开始于被继承人死亡时，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。有遗嘱的按照遗嘱进行办理；有遗赠的按照遗赠进行处理；不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力；动产已交付为生效。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问因继承或者遗赠而取得物权自何时生效
  

  因继承或者受遗赠而取得物权的自继承开始后生效。继承开始于被继承人死亡时，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。有遗嘱的按照遗嘱进行办理；有遗赠的按照遗赠进行处理；不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力；动产已交付为生效。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？
  

  1、法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。 2、个人继承不动产的，经税务机关审核符合法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“继承资料审核”栏加盖“个人继承”印章(由市局统一刻制)。 3、对除继承外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税。并对非继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房在缴纳契税前，由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审核”栏加盖“个人无偿赠与”印章(由市局统一刻制)，房管部门在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章。并在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖“个人无偿赠与”印章予以注销。 4、对个人无偿赠与不动产的产权转移书据，可按市场评估价格计征印花税。

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