男方出资所盖的房屋，离婚时房产是否平分？-法师兄

男方出资所盖的房屋，离婚时房产是否平分？

2024-11-24

在夫妻离婚时，通常情况下，若一方承担了购房费用，则该房产将被平均分配给双方。但这并不排除存在其他特殊约定或者经由法院裁决后的财产分配方案。根据我国现行法律法规，当夫妇选择结束婚姻关系时，若双方曾达成书面协议，并明确房产的归属权及分割方式，则应严格执行协议内容。如果无法确定书面协议的内容，则应依据各自所占有的房产份额进行分配。如果双方始终无法就财产分配问题达成共识，而相应的房产已被登记在其中一方的姓名之下，此时法院将作出判决，将该房产认定为登记人名下的个人财产，同时由财产登记方向非登记方支付相应的补偿金。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，则人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。