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根据我国民法典第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
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开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料,然后要求开发商尽快补给合同,并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的,买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。
限购导致购房合同不能履行的,合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的,卖方应当返还订金或本金,各自承担己方的损失,不承担违约责任。限购政策出来后,买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的,不能要求返还定金。
1、限购导致购房合同不能履行的,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。 2、《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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