按揭楼房能否进行二次抵押？

大家都在问查看更多

• 问太原按揭房二次抵押贷款政策
  

  申请太原按揭房二次抵押贷款有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

• 问上海非按揭二次抵押贷款
  

  如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。 不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。 此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

• 问二手房能否进行按揭贷款购买？
  

  在符合一定条件的情况下,个人购买售房人具有房屋产权证、可在市场上流通交易的住房或商业用房时,可以申请按揭贷款。按揭贷款是指个人支付一定比例的首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 进行二手房按揭需要符合以下条件,具体还需要结合相应银行的规定: 1. 贷款人是具有完全民事行为能力的自然人; 2. 贷款人具有稳定的职业和收入,具备还款能力,信用记录良好; 3. 自筹购房款不低于房屋购买价格的40%。 此外,按揭贷款的贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,737人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  346人已观看

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,886人已观看

• 0'59
  期房按揭了还能退房吗

  670人已观看

相关普法查看更多

• 
  住房抵押管理中能对按揭房做二次抵押贷款吗

  30人已浏览

• 
  如果我购买的是按揭房，能用按揭房二次抵押贷款吗

  37人已浏览

• 
  按揭房子二次抵押贷款是哪些意思？

  33人已浏览

• 
  按揭房产能否作为借款抵押

  195人已浏览