写字楼层高及电梯容量、数量重要吗?周边配套设施呢?

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• 问七层的楼房没有电梯能办吗
  

  产权证的办理与是否有电梯不存在必然的联系。如果7层以上不在规划范围之内就不能办理。除此以外，都是可以办理的，因为整个楼是首先有一个大产权，然后分割成各个小产权。如果整个楼的大产权证上包含7层，那么您的产权证是能够办理的。如果大产权就是7层，那么7层以上的为违章建筑，需要开发商补齐相关的资料和费用后，大产权面积进行变更后，7层以上的住户才能办理分户的产权证。

• 问老式六层楼能改外挂电梯吗
  

  可以现在咨询下电梯的参数，来确定井道的宽度可以的，外挂电梯应该就是在楼层外面加装电梯吧，这个首先要做电梯的钢结构、深度等，而且在做电梯钢结构前，还要向你们当地的土建局申请加装电梯，申请通过后，钢结构、电梯都需要费用，电梯根据品牌价格在十几万到二十几万不等，一般新梯都包安装

• 问楼梯算是固定设施吗？
  

  如果楼梯是后期构架的，且拆除不会损坏原房屋结构，在特定情况下，可算是不固定设施。

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