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离婚时下列这些房产不能进行分割： 1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割； 2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下； ...
在离婚财产分割中，如果二手房还未办理过户手续，并且夫妻双方没有就此达成一致协议，法院会因为该房屋的产权涉及案外人，而不作分割。 另外，夫妻一...
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房产在离婚分割时可能存在的特殊情况是：父母出资买房的分割问题；婚后共同出资买房的分割问题；夫妻一方婚前买房婚后双方共同还贷的分割问题；房产未取得所有权证的分割问题等。
产权离婚分割情况如下： 1.婚后买房的，则该房产属于夫妻共同财产，由双方自行协商处理，协商不成由法院判决。 2.一方婚前支付收入办理按揭，房产登记在首付方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于支付方的个人财产。但共同还贷部分属于夫妻共同财产。 3.一方婚前全款购房，或者一方父母婚前全款购房的，则该房产属于一方个人财产。 4.婚后父母出资构成的，则只要父母没有明确表示是赠与一方子女的，则该房产按夫妻共同财产处理，反之父母明确表示赠与一方子女的，则该房产属于一方个人财产。
离婚时婚前财产通常不能够分割，能够进行分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。但是婚前财产在婚后转化成了夫妻共同财产的部分，是可以参与分割的。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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