相关问答
1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方...
1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方...
大家都在问查看更多
一、办理房产证所需材料 业主办理房产证需要准备好相关的材料。第一,房屋的购房合同原件和复印件。第二,房地产开发商给出了发票原件。第三,房屋的外业测绘平面图原件。第四,契税缴纳证明书。第五,如果是已婚的购房者,需要提供双方的身份证原件和复印件,婚姻证明原件和复印件,如果夫妻双方不能同时到场,可以委托第三方代为办理相关的证件。第六,单身的购房者需要提供身份证原件、复印件,户口本的原件和复印件,单身证明。 二、房产证办理费用是多少 办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元,共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元,500-1000㎡收取300元,1000-2000㎡收取500元,2000-5000㎡收取800元,5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多,产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等,产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税,契税由购房者缴纳,一般是房屋总价的3%。最后,办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋,购房人按照75元每平米缴存费用,配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用,定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用,配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。 三、办理房产证的流程 办理房产的流程主要分为5个步骤。第一,购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。第二,买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。第三,买卖双方收到交易所的办理通知后,应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。交一般情况下,房产证过户手续应该买卖双方共同办理,但是一方有事的话,也可以请人代为办理。第四,办理完过户手续后,买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同,卖方持有的房屋所有权证书,身份证复印件,商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。第五,房地产管理部门经过审核后,买方就可以顺利领取房地产权证明了。
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。二、离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
206人已浏览
555人已浏览
148人已浏览
143人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询