个人所得税贷款利息

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• 问个人所得税贷款利息是怎么算
  

  填写方法： 1、住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。 2、产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。 3、本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。 4、是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。 5、贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。 6、首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 7、贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。

• 问个人所得税贷款利息扣除比例
  

  夫妻婚后贷款购房享受住房贷款利息支出扣税的，可以选择其中一方扣除。婚前夫妻分别购房贷款利息支出扣税，婚后可选择买方100套％扣除后，夫妻双方也可以按照扣除标准分别扣除各自的房屋50套％扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金的个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国住房的，在实际贷款利息年度，扣除期限不得超过240个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。本办法所称第一笔住房贷款，是指享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻同意，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式不得在一个纳税年度内改变。夫妻婚前分别购买住房的第一笔住房贷款，其贷款利息费用，婚后可选择其中一套购买住房，由买方按扣除标准的100％扣除后，夫妻双方也可以按照扣除标准分别购买50套住房％具体扣除方式不能在一个纳税年度内改变。第十六条纳税人应当保留住房贷款合同和贷款还款费用凭证，以备日后参考。

• 问贷款利息是否要交个人所得税？
  

  纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

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