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恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售...
恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照...
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恋爱期间购房，分手财产房分割方式有： 1、购房时有协议的，按协议处理。 2、共同出资买房，登记两人名字的，属共有财产，可以按出资比例分割。 3、一方全资购买的，不需要分割。 4、一方出资购买，使用另一方名义贷款的，出资方应当就房屋增值部分对另一方进行补偿。 根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
恋爱期间共同出资购买的房屋由当事人协议处理，协议不成的按共同处理。同居期间，双方继承和赠与的财产一般按个人财产处理；共同生产生活形成的债权债务，按共同债权债务处理。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十二条规定，被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间取得的财产，除证据证明为当事人一方所有外，应当共同处理。
房子属按份共有财产，既然首付各半，且约定共同还贷，原则上房产按市场价值平分。双方不能协商一致时，可以起诉分割房产。一方取得房产，给予另一方货币补偿。双方都要房产的，可以竟价；都不要的话，可以拍卖后分割卖房款。
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