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既然被查封了,房子就无法办理过户了,除非是双方协商好到申请解除查封,然后再卖房子,这样才可以办理过户手续。根据情节确定采取何种法律措施。第一...
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88.多份奏效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执路人申请执行,各债权人对执行标的物均无保证物权的,按照执行法院采取执行措施的先后步骤受偿。多个债权人的债权种类分别的,基于所有权和保证物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个保证物权的,按照各保证物权成立的先后步骤清偿。一份奏效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执路人申请执行,执行的财产不够清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无保证物权的,按照各债权比例受偿。
一、原告自行查询,通过朋友进行核实查询,自己录音录像等,方法多种多样,主要看自己的人际关系。二、查询。根据《》第35条规定:“受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”。但是实际操作过程中,各地有关部门对于律师调查取证存在规定不一的情形,尤其是涉及房产车辆等财产的调查,需要提供法院的立案证明,很难单纯依据公函,及复印件来调取。三、申请调查。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件的问题的规定》第十条、第十一条的规定,原告因客观原因不能提供明确的被保全财产信息的,可以向法院提出书面查询申请,由法院利用网络执行查控系统查询被保全人的财产信息,并采取相应的查封、冻结措施。一般是进行银行账户的查询,对于其他财产比如房产信息,因为目前仍然没有接入法院系统,无法联网进行查询。
原告拍卖法院查封房屋的程序如何原告参加竞拍和判决的执行是两回事,拍卖也是拍卖公司组织的,所以,原告以竞拍者的身份参加竞拍,应该按拍卖时的价格支付价款。扣除拍卖费用后,剩余款项法院再以执行的方式支付给原告。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位,则境内单位与境外单位不同,境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件,受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)提供:法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。
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