土地开发涉及到哪些税费

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• 问土地使用权转让涉及哪些税费
  

  土地转让涉及税费种类有以下几种： 一、出让方 1.营业税 根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。 2.城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

• 问土地租赁所涉及的税费有哪些
  

  出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，土地租赁涉及的税费如下： 营业税按收入额的5% 城建税营业税税额的7%(城镇为5%，农村为1%) 教育费附加营业税税额的3% 地方教育费附加营业税税额的2% 堤防费营业收入的0.1%(各地不同) 出租合同印花税营业收入的0.1% 所得税企业按所得额的25%缴纳企业所得税，如果是个人出租，还应随征约1%个人所得税。

• 问买卖土地涉及税费
  

  土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方为个人的缴个人所得税)、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方人为个人的缴个人所得税)、印花税;以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

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