房屋公证需要房屋买卖合同源文件吗-法师兄

房屋公证需要房屋买卖合同源文件吗

2024-10-04

在签署房屋买卖合同并办理公证实务时，公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料：首先，对于出卖方而言，他们需要提供以下相关材料：（1）如果出卖方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》；（2）如果出卖方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》；（3）若出卖方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》；（4）同时，还需提供房屋所有权证书、土地使用权证书；（5）如出卖方所售房屋为共有财产，则需提交共有人对出售房屋达成共识的书面意见；（6）此外，还需提供房屋买卖合同文本；（7）若拟出售的房屋为国有资产，则需提交国有资产管理部门的批准证明文件；（8）最后，根据公证员的判断，可能还会要求出卖方提供其他必要的证件、证明资料。对于买方而言，他们也需要提供以下相关材料：（1）如果买方是法人组织，那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》；（2）如果买方属于其他性质的组织，则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》；（3）若买方为普通公民，则需提交本人的《户口簿》与《居民身份证》；（4）最后，根据公证员的判断，可能还会要求买方提供其他必要的证件、证明资料。最后，若出卖方或买方选择委托他人代为办理公证事务，则需提交《授权委托书》以及代理人的《居民身份证》。

相关问答

问房屋买卖双方共同提出房屋买卖合同要准备哪些文件

答

一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件 ...
问民法典中的房屋买卖合同需要公证吗

答

房屋买卖合同不需要公证，但如果双方协商一致的，可以办理公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致...

房地产合同公证，是指国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。在深圳特区，房地产合同公证主要包括房户买卖（预售、转让）合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下：房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等；购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；支付房价款的有关凭据等。当事人如申请办理房产领省合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件；如申请办理房户便让合同公证，转让方必须领有房地产证。房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证。承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件；房地产证等。受赠人应当提供本人的身份证件等。合作建房合同公证：合作建房是指在深圳特区范围内，一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。