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就房产物业一事答复如下: 1、只要是转让合法的房产,且是经过省建设厅同意的,即应享受省建设厅的统一物业管理(或由业主公选的物业公司),而不论...
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各地政府补贴购房新政策,各地补贴标准和形式不同,主要根据本市自身情况制定。有些地方,还有一些政策。第一,农村户口进城购房后,农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元补贴;二是农村户口进城买房,首次免征90平米以下住房的契税。第三,政府为了鼓励农民工买家与开发商合作推广活动,政府在购房后补贴一定的费用。关于这些政策,各地执行不同,需要咨询当地税务和房管部门。
一、直接补贴 多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。 通常情况下都是100-200元/平米补贴。 需要明确的是,各地所给予的补贴金额都有所不同,具体应在购房同时咨询清楚。 二、契税补贴 购房同时,当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同,有些是补贴50%,有些地区则直接全额补贴。 三、下调首付款比例 现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见,明确农民购房的首付款比例可以是20%,而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款,享受优惠利率。 四、降低贷款利率 政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施,在抵押登记、贷款等方面优化流程,实行优惠利率。 五、有偿退出补贴 退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止,多数农民在这一方面都不买账。 六、其他优惠政策 在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠,降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。 同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后,从事工商业经营的,工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。 此外,开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。
有无补贴需要看地区,绝大部分区域是没有补贴的。如果有补贴,也是人才引进的情况下,给予相关人员的一种福利待遇,不具有普遍性。因此,您如果是农村户口想在城市购房,还应该到该城市的房地产管理部门、税务部门进行相关政策咨询。
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