二手房交易还需要交纳哪些税费

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• 问二手房交易中需要交纳哪些税费？
  

  二手房交易过户需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问二手房交易时需要交纳哪些税费
  

  二手房交易过户需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问二手房交易需要交纳哪些税
  

  现在，二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种： 1、增值税。一般情况下，二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。 2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入，应当列入财产转让所得的项目，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。 3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下（包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上（不包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一点五的税率缴纳契税。 4、城建税。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之七缴纳城建税。但如果二手房交易是发生在县、镇，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之五缴纳城建税，如果二手房交易是发生在乡，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之一缴纳城建税。 5、教育费附加。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之三缴纳教育费附加。

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