土地承包如何确权

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• 问承包人死亡土地如何确权
  

  我国土地承包经营合同期限，按法律规定，耕地承包期限为30年，林地为50年，“四荒”地经营期限一般不超过50年。在如此长的时间内一定会出现承包人死亡土地如何确权的问题，关于书面语中所说的“承包人”死亡，指的是承包农户家庭的人全部死亡，也就是说承包户家庭消亡的情况，承包耕地、草地的农户家庭中只要有家庭成员存在的，这个承包家庭单位就没有消亡。

• 问承包土地土地确权
  

  处理此类问题可以依据《农村土地承包法》第二十一条：“发包方应当与承包方签订书面承包合同”，第二十二条：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。” 处理此类问题应当把握的原则是:法律规定发包方与农户应当签订书面承包合同。承包合同丟失、损毁，应当按照二轮承包方案和土地承包台账进行补签。若农户不愿补签，乡村干部应当向其宣传土地承包合同的法律效力和对土地承包关系的保护作用。农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

• 问农村土地承包土地权属合同如何确权
  

  依据《农村土地承包法》第二十一条：“发包方应当与承包方签订书面承包合同”，第二十二条：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。” 原则是:法律规定发包方与农户应当签订书面承包合同。承包合同丟失、损毁，应当按照二轮承包方案和土地承包台账进行补签。若农户不愿补签，乡村干部应当向其宣传土地承包合同的法律效力和对土地承包关系的保护作用。农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

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