农村集体建设用地租赁合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问农村集体经营性建设用地租赁的合同是多少年
  

  租赁农村集体经营性建设用地使用年限一般都是七十年，一般都是具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

• 问村集体建设用地租赁合同如何签订？
  

  按照相关的法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

• 问租赁农村耕地建房合同是否有效
  

  协议签订后，乙方王某在租赁的土地上种植树木。2014年6月2日，甲方因村民委员会换届后乙方一直拖欠租金双方无法达成一致意见，由此发生纠纷。甲方认为乙方签订的《土地租赁协议书》未经集体同意应属无效。乙方认为该土地已租赁长达六年之久同时也缴纳过租金，视为对该协议的追认，合同应属有效合同。 为此，甲方将乙方诉至法院，要求确认对方签订的合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,506人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  548人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,049人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,019人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村集体建设用地租赁合同怎么写

  139人已浏览

• 
  农村集体建设用地租赁最长时间

  220人已浏览

• 
  租赁农村集体用地如何成为建设用地

  638人已浏览

• 
  集体建设用地租赁合同效力怎么样

  73人已浏览