国家土地法规定买卖土地如何办理手续

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• 问国家规定农民买卖土地合法吗
  

  农民对土地只有承包权，没有所有权，农民在法律允许的情况下可以在不改变土地用途的情况下转让承包权，但无权对土地所有权进行买卖，是无效行为。如果是政府依法征收，是合法的。法律依据：《土地法》第七十三条处理：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问划拨土地房屋买卖，土地买卖合同如何办理
  

  强制性规范区分为效力性强制规范和管理性强制规范(或取缔性规范)。所谓效力性强制规范，是指法律、行政法规明确规定违反了这些禁止性规定后将导致合同无效或者不成立，并且违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益。所谓管理性强制规范或取缔性规范，是指法律、行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，而且违反此类规范后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益，而只是损害当事人利益的规范。以上可见，只有违反效力性强制规定的合同才无效。划拨土地

• 问买卖土地不办手续算违法吗
  

  买卖土地是违法行为。如果是补办手续了就不要喊叫买卖了。政府在批准的时候会建立档案，直接查阅档案就行了，当然看档案是为了把登记的当事人列为审查对象，调查是否存在违法行为，然后才是调查是否还是依法使用，你就别拿证件说事了，这代表不了现在还是依法使用。或许过去你走后门了，以至于土地证上面记录的内容模糊不清，你知道走后门的后果是什么

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