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尝试使用公积金贷款的利率试算月供。目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4%。...
贷款利息的计算公式（等额本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；：还款月数。...
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建议与银行制定还款计划，及时还款，避免影响个人征信。
按照商业贷款基准利率5.90%计算：等额本金还款方式：贷款总额260,000.00元还款月数240月首月还款2,361.67元每月递减：5.33元总支付利息154,039.17元本息合计414,039.17元
要看你的还款方式和利率。还款方式20年期一般都是2种，等额本息与等额本金。等额本息，每个月还钱是固定的数额，前期还款大部分都是利息，比如你每月还2000，大概1400是利息，600是本金。越到后期，利息和本金的比例会渐渐变小，本金占多数，这样你提前还款没多大作用，因为你前5年把绝大多数利息还完了，剩下的大部分都是本金。还不如用这部分钱继续投资。等额本金，前期还款压力大，金额逐月减少，同样金额、时间、利率的贷款，若是等额本息每月还2000的话，等额本金第一个月要还2500左右，然后第二个月2490左右，第三个月继续减少。这样的还款方式，前期还款大部分都是本金，这样的提前还款才划算。（同条件贷款下，等额本金比等额本息总共还款少，但是银行一般都是引导客户办的等额本息）
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