相关法规
相关问答
买卖合同订立的程序如下： 1、要约。 要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复...
合同订立包括要约和承诺两个阶段： 1、要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。要约邀请，是...
大家都在问查看更多
根据我国《民法典》第五百六十五条规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
合同订立的一般程序： 1、双方当事人就合同内容进行协商； 2、根据协商内容拟定好相关的合同条款； 3、查验相关证件材料； 4、当事人签字盖章。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)； (2)购房人与售房人签订房屋买卖协议； (3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； (4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)； (5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》； (6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； (7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； (8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同； (9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； (10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； (11)借款人按月还款； (12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
270人已浏览
102人已浏览
159人已浏览
398人已浏览
网友热门关注
