顶名购车的风险

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• 问给别人顶名贷款买车有什么风险
  

  申请汽车抵押贷款需要哪些条件：(一)一般情况下，贷款人须具备的基本条件，如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。3、在贷款银行开立储蓄存款户。4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。(二)北京申请汽车抵押贷款，贷款人需符合以下条件：(1)全国范围内的合法车辆;(2)车主年龄在18—65岁;(3)有固定工作、有稳定的经济收入，有完全民事行为能力;(4)出厂日期在5年以内的非营运汽车(5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可);(6)车辆全款购买且未抵押。

• 问购买顶账房有什么风险
  

  抵账房，一般是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位取得抵顶的房屋后，为了资金的回笼，往往以自己的名义对外出售商品房，但鉴于该商品房尚未办理房产证，因此，在法律上，作为开发商的合作单位尚未取得该房屋的所有权。因此，购买顶账房，为了房屋交易安全，购房人应当与该房屋的开发商签订正式的《商品房预售（买卖）合同》，将购房定金或者房款支付给开发商，由开发商为您出具收据或者发票，按照正常的商品房买卖流程去完成房产交易，办理贷款手续。买顶账房应注意什么？一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

• 问借名购车的法律风险包含什么
  

  “借名买车”有三大风险： 1、“借名买车”协议不受法律保护车牌指标所有人通过私下与第三人约定将行政管理部门发放的车牌指标给该第三人使用的行为。违反了《中华人民共和国实施条例》第一百零三条和《中华人民共和国》第七条的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，指标所有人与第三人签订的协议因违反法律、行政法规的强制性规定会被认定为无效。协议中双方约定的权利义务亦不受法律保护。 2、指标使用人将面临车辆被抵押、执行的风险因“借名买车”，车辆登记在车牌所有人名下，而非出资购买车辆的车牌使用人名下。这样便产生了“车户分离”的现象。对于指标使用人来讲，可能存在其购买的车辆被车辆登记所有人设定抵押的情形，影响车辆的使用；还可能存在当车辆登记所有人与他人涉及债务纠纷作为被申请执行人时，申请人申请执行登记在其名下的小客车，此时，车辆实际所有人还要通过向法院提起诉讼的方式对车辆进行确权，以保证该车辆不被执行。 3、车辆发生交通事故，指标所有人可能要赔偿车辆一旦发生交通事故，根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，车辆发生交通事故应当先由车辆承保的机动车交通事故责任强制保险的保险公司在保险限额内赔偿。但若车辆没有投保机动车交通事故责任强制保险，车辆所有人作为车辆投保义务人将在机动车责任强制保险限额内承担赔偿责任。

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