如何解决二手房合同纠纷-法师兄

（一）纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。（二）二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证言和文件等。二手房买卖纠纷常常是因为当事人在二手房合同中对相关事项约定的不够明确和完整所导致的，一般来说，发生二手房买卖纠纷后，很多人在协商无果的情况下，最终只能向法院起诉。但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。一般情况下，法院处理二手房买卖纠纷的依据是二手房合同，所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷，也为了保证在起诉后能得到好的判决，最好能让律师对您的二手房买卖合同把把关。

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如果对方交了定金之后不按照约定的时间付款，那么你可以。不返还他定金，并且要求他赔偿双倍定金的赔偿金额。因为他在合同之中是有作为买方的付款的义...

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在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于...

二手房纠纷的解决方式包括以下三种： 1、当事人之间进行协商； 2、申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行； 3、到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。