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一手房要等房产商代你把契税交房管局后才能拿到，通常是交房后二年左右。二手房买卖双方一起到房管局办过户手续交契税后即可拿到。...
现在原来的营业税发票已经全面停止使用了。...
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一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定.3，而新房通常三个月拿到房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，二手房过户以后，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。待贷款还清之后取消抵押登记，取得途径有三种、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后。2：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同。5、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询、房屋结算单、有些银行是应贷款人申请发还。有些银行是主动发还产权证的现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人
如果全款交易的话，出件时即能拿到，如果是贷款的话要等拿到房本才能拿到。
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