租客被邻居投诉扰民太吵了。我提前终止合同算违约吗

大家都在问查看更多

• 问提前终止合同算不算违约
  

  一般来说，提前终止合同属于违约行为，但是如果合同约定了可以提前终止的情形，满足条件提前终止合同的，不算违约。根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问提前终止合同算不算违约？
  

  提前终止合同算是否构成违约，要根据实际情况进行判断。在满足约定解除条件或者法定解除条件时，如果当事人单方提前终止合同，不履行合同义务，构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同提前终止违约金
  

  （一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  终止合同算违约吗

  1,052人已观看

• 1'10
  提前终止合同违约金怎么赔

  908人已观看

• 1'03
  因噪音终止租房合同算违约吗

  20,020人已观看

• 1'06
  提前终止合同的违约金怎么样赔

  957人已观看

相关普法查看更多

• 
  邻居太吵算违建吗

  188人已浏览

• 
  提前终止合同算违约吗

  206人已浏览

• 
  提前终止合同算违约吗？

  170人已浏览

• 
  邻居每天弹钢琴太吵我们可投诉吗

  3,644人已浏览