小区内无摄像区域，电瓶车被刮花，能否要求物业赔偿

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• 问小区内丢失电瓶车，物业是否有责任？
  

  第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。那么，物业公司业主交物业服务费是干什么的呢国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。维修费都不许列入物业服务费开支，赔偿费更谈不上了。还是请公安机关打击、震慑罪犯吧。抓住了盗窃犯，让其退赃吧。

• 问车辆在小区被人划了小区没有安装摄像头物业是否有责任
  

  建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。

• 问小区电瓶被盗，小区物业需不需要负责
  

  电动汽车，电动汽车被盗，物业管理公司是否有责任，主要看物业管理服务合同是否有约定。物业管理服务合同约定物业管理公司有义务保证小区居民的财产安全，小区居民支付的物业管理费包括物业公司保证小区居民的财产安全费用。那么，房地产公司必须承担相应的责任。

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