采光权与楼房的距离如何确定

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• 问采光权与楼房距离法律规定
  

  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。所以，假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。

• 问采光权楼距多少
  

  楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。根据建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

• 问采光权的法律规定楼房间距
  

  一般情况下，根据规定楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 采光采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上通过诉讼难度比较大，建议协商解决，不过如果确实严重影响采光当然可以退房。

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