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现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。非上海户籍在上海买房，必须是已婚的。首付都是3成，贷款的区别在公积金，新房可以贷30年，二手房的房龄超过5年，公积金只能贷款15年。
办理条件 本市常住户口人员，其市外的配偶可申请办理随夫或随妻户口迁移。 办理材料 1、夫妻双方《户口簿》和《居民身份证》 2、夫妻双方的《结婚证》 3、迁入地街道或镇计划生育部门出具无违法生育(含无违法收养子女)记录证明。 办理流程 1、申请人备齐所需资料后，到迁入地派出所申请。 2、入户核准后，申请人凭《受理回执》到派出所领取《准予迁入证明》，并持《准予迁入证明》到原户口所在地公安机关办理户口迁出手续，由户口所在地公安机关签发《户口迁移证》。 *省内户口实行一站式迁移，申请人不需到申请地派出所领取《准予迁入证明》办理《户口迁移证》，由派出所直接从系统内发送到申请人省内户口所在地办理迁出手续，原籍公安机关在3个工作日内核准迁出。 3、申请人凭户口《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》(省内户口除外)、被投靠方《户口簿》、原《居民身份证》(遗失的可就地报失)和第二代《居民身份证》数码相片回执及两张相片到迁入地派出所办理入户手续。
户口迁移应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持有关证明证件到其户口迁入地派出所进行办理;办理市外户口迁出，应持相关证明证件到其户口所在地派出所办理。
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