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拆迁自建房确权之后的补偿,是需要根据实际造成的损失确定的。在我国的房屋拆迁补偿的方式中,一些房屋在进行拆迁之后的话,会涉及到补偿费用的发放方...
拆迁自建房赔偿是没有统一的标准的,一般是当地的政府规定标准,适用当地的拆迁。房屋的拆迁是因为国家要征收土地,因为征收行为是合法的,所以应该是...
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1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口 (1)货币补偿,或货币补偿同等价值的产权房屋置换; (2)计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。 2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口 (1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿; (2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供; (3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价值房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。 3、其它费用:搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
被征地的自建房拆迁时应如何补偿分为两种,一时可以选择货币补偿,二是可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
是在集体土地上还是国有土地上建的呢? 以国有土地上为例,在征收范围确定后,征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理。这个时候被拆迁房屋的具体情况都会被对应展现。 如果该房屋没有产权证,那么还会专门认定该房屋是否为违法建筑,如果是,那便没有补偿。 如果有房产证,产权没有纠纷,测量后会组织评估,而评估的标准是按照该片区内下发的补偿方案来具体实施的。所以至于多少钱一平,是要看当地的补偿方案才能知道的,全国没有统一价。但是有个参照补偿方案是否合理的方法,那就是被征收房屋的补偿价格,应当与周边类似房屋的市场价值等同或高于市场价值。 所以需要根据房屋具体情况来判断该如何补偿、多少钱一平。
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