当事人缺乏权利能力签订合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问合同当事人缺乏权利能力签订合同有法律效力吗
  

  1、无民事行为能力人订立的合同无效； 2、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

• 问关于合同当事人缺乏权利能力签订合同的问题
  

  合同当事人缺乏权利能力签订合同属于效力待定合同，不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后;或者行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经被代理人追认即有效。没有经过追认的合同则无效。

• 问租房合同当事人签订，是否具有法律效力？
  

  一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  个人与公司签订的合同是否有效

  1,901人已观看

• 1'23
  限制民事行为能力人能否订立合同

  751人已观看

• 1'06
  未成年签订的合同是否有效

  1,478人已观看

• 1'15
  倒签合同是否有效

  1,254人已观看

相关普法查看更多

• 
  缺一方当事人签字的合同效力

  151人已浏览

• 
  无民事行为能力人签订合同是否有效

  881人已浏览

• 
  无民事行为能力人签订的合同是否有效?

  153人已浏览

• 
  无民事行为能力人签订的合同是否有效

  388人已浏览