审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第五条是怎么规定的

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• 问房屋租赁纠纷的司法解释
  

  关于房屋租赁合同纠纷的司法解释：解释规定，房东未取得行政许可修建的房屋，与租客签订的房屋租赁合同无效；还规定，房东或租客以租赁合同未备案、合同无效、法院不予支持等其他规定为准。

• 问城镇房屋租赁合同司法解释有哪些
  

  《解释》确定了认定合同效力的原则： 一、是限定无效合同的范围。 二、是对欠缺生效条件合同效力的处理上，采取了补救性的措施。《解释》采用宽严适当的原则，确定合同效力，目的就是在尽量维持合同效力的基础上，促进社会资源的有效利用，保障房屋租赁市场的健康发展。

• 问最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条是怎样规定的规定的？
  

  承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

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