回租房可以去法院起诉房东吗

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• 问欠房租起诉法院可以吗
  

  出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅： 1、民事起诉状一份（如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本）； 2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份； 3、被告的身份证复印件一份； 4、房屋租赁合同原件、复印件（原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭） 5、被告拖欠房租的证据（合同是证据之一）。

• 问房东可以起诉出租吗
  

  根据我的经验，提供以下十条建议： 1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住； 3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人； 4、先交租金后入住，避免租金纠纷； 5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏； 6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况； 7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费； 8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德； 9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失； 10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

• 问房东不退房租可以起诉吗
  

  可以根据你们的合同约定来执行，合同有约定的按约定，一般来说押金是要退还的。

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