合同解除权的行使范围-法师兄

合同解除权的行使范围

2023-12-11

合同解除权行使的条件：（1）协商一致解除；（2）因不可抗力致使不能实现合同目的而解除；（3）因一方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务而解除等。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

相关法规

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关问答

问合同解除权的范围

答

合同终止权的规定：当事人可以协商终止合同；或者因不可抗力、一方到合同目的、一方明确违约、一方延迟履行、合同目的不能达到的，终止权人可以终止合...
问合同解除权，解除合同的范围有哪些

答

合同终止权的范围包括： 1、合同约定终止理由的，终止理由发生时，权人可以终止合同； 2、劳动者提前30天书面通知用人单位的，可以解除劳动合同...

1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。 4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。 7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。