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这要看物业合同里面关于公共秩序维护这方面的条款,里面有约定物业公司应履行的范围,但每个小区的档次和服务标准都会有所不同,因此即便承担责任,承...
物业管理公司是否履行了法律规定和物业服务合同约定的职责。就物业公司的一般职责而言,主要是维护、维护和管理房屋及配套设施设备及相关场所,维护物...
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业主将机动车辆停放在住宅小区内,发生车辆丢失或者毁损的,应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业的赔偿责任;业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的,机动车辆发生丢失或者毁损的,可以根据物业服务企业在物业服务合同约定中所承担的安全保障义务,结合其过错程度、物业服务费收取标准等因素确定物业服务企业应当承担的赔偿责任。
电瓶车在小区内被失窃,主要看你是否与物业签订了财产保管合同,如果没有物业公司不承担赔偿责任,如同你家里的财产被窃物业公司也不承担赔偿责任。物业费中包括保安费,物业公共服务的一部分是保护公共财产受到不法侵害,不是保护个人财产的职务行为,我国最高人民法院有司法解释,就是物业企业不能确保业主、使用人的生命财产受到不法侵害的义务。
根据业主与物业公司签订的物业服务协议,物业公司应提供相应服务资质的安保服务,如是否提供了有资质的保安、是否按时巡逻、是否安装监控设备等。作为“24小时监控的高档小区”,小区应是封闭式管理,而外人能持刀进入小区抢劫(按你所述,小偷的行为已构成抢劫),很显然物业管理有很大疏忽,没有尽到管理服务义务,故物业公司应按过错程度赔偿你所受到的损失。
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