合同无效合同确认的程序是怎样的呢？

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• 问确认合同无效解除合同是怎么样的？
  

  根据最高院关于审理商品房合同纠纷适用解释的规定，未取得预售证的，合同应当是无效。同时根据该司法解释第九条规定，开发商故意隐瞒未取得预售证的。

• 问合同终止程序是怎样确认的
  

  法律规定，债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务人部分或全部责任的合同部分或者全部终止、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)、法律规定或当事人约定终止的其他情形的，合同终止。

• 问确认无效合同的程序具体有那些？
  

  合同法第五十二条规定了几种合同无效的情况：有下列情形之一的，合同无效。 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果属于上述情况，建议起诉至法院，通过判决确认合同无效。如不想起诉，可以发函给合同对方，告知其因为上述原因，签订的合同无效，并得到对方书面确认。

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