银行评估房子根据什么?怎么能给高评?

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• 问我国怎么提高银行对二手房评估价？
  

  二手房售价多由小业主自己定价，一般业主会根据自己心理价位来定价，从而导致房屋价格会偏离实际市场价格，这样银行就需要指定评估机构来修正，这也就是为什么贷款买房会有评估价的原因所在。 房产的哪些因素会影响评估价： 房产的评估价主要受房产所在位置、建成年代、周边配套设施、楼层、户型、朝向等诸多因素影响。最重要的影响因素就是地段及位置，一般城区会高于郊区，其次新建成的小区通常会高于同一区域房龄较老的小区，另外，小区本身配套设施是否完善，周边有无大型购物中心、医院和中小学校等都会影响房产的评估价。即使是同一小区，不同楼层、户型和朝向的房产评估价也会略有不同，如何提高银行对二手房评估价评估公司一般会对多项影响因素进行系数修正后得出评估价。

• 问二手房评估费银行给出吗？
  

  首先，由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

• 问的多少是根据什么来的，是房子评估价吗？
  

  变更抚养权有一定难度需哟符合特定条件。为什么现在又不要房子又不要孩子具体是发生了什么事情要了解情况才好对症下药。信息太少无法给出明确的答复建议您直接来电咨询给您最直接的指

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