房产抵押涉嫌，抵押合同还具有法律效力吗？如

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• 问房产抵押合同有法律效力吗
  

  2、办理抵押的目的就是了保证权利的实现，但是并不绝对，只能是提供保障程度； 3、房地产交易中心和公证处都这是办事机构，你的权利最终还是要通过合同条款以及相应的手续来保障。 购买这类房产，风险比较大，因此要把各种违约的风险都考虑全面并设定预防性措施，尽量把风险降到最低。

• 问房产抵押租赁合同具有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果是抵押前签订的租赁合同，那么是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

• 问房产抵押合同未登记具有法律效力吗
  

  房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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