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欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实,使受意人陷入误解,违背真实意思而作出意思表示。欺诈的构成要件包括:一是要有欺诈的故意;二是要有欺诈...
欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实,使受意人陷入误解,违背真实意思而作出意思表示。欺诈的构成要件包括:一是要有欺诈的故意;二是要有欺诈...
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依据《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”: 1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的; 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。 如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的,并且开发商是故意或明知的,购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
对于商社这种比较特殊的商品,由于其生产周期长、环节多、价格高等特征,不能简单地模仿一般的欺诈行为构成要素,简单地将一些开发者的行为定性为欺诈,要求赔偿两倍。那么,什么样的行为可以认定为商社买卖行为中的欺诈行为呢?根据相关法律法规,以下情况可以认定为欺诈行为:1、销售现场时,假冒伪劣住宅合格优质住宅销售2、销售现场时,故意隐瞒住宅的真实面积,获得暴利3、一般合格住宅冒充优质工程骗取优质工程涨价4、销售知道不能进入房地产市场公开销售的住宅5、虚标最低价格、清算价格等欺诈性价格销售的6、故意隐瞒开发人员的真实身份或冒充其他开发人员的名义销售的7、采用雇佣他人等方式进行欺诈性销售的8、杂志的广播、广播、杂志等虚假媒体不能进行虚假宣传的广播。
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的; 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
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