住房公积金交够多少年可以贷款买房

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  可以贷的数额根据以下确定：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

• 问住房公积金交多少才可以贷款买房
  

  1、我们知道住房公积金交多少可以贷款买房，主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。总结发现，公积金账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。 2、例如：深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度＝公积金账户余额X14倍，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。 3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。

• 问住房公积金贷款可以贷多少年
  

  一般来讲，银行认为你可以贷款，根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷款，贷款年限应增加。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。

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