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房屋抵押贷款流程如下:确定抵押服务公司和贷款计划,签订房屋买卖合同;准备贷款资料,审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋转让和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行贷款。
住房贷款处理流程:1、选择房地产2、确认开发人员建设的房地产是否得到银行支持,保证贷款顺利获得3、申请贷款4、签订购房合同。经审查确认购房者符合贷款条件后,向购房者发出贷款通知和贷款承诺书5、购房者可与发展者或其代理店签订商社预售.销售合同6、签订大楼贷款合同。明确贷款金额、年期、利率、偿还方式和其他权利义务7、抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿.财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10.借款人按合同规定定期还款。
抵押贷款流程:1。买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所签订《抵押交易安全保障合同》;3、买方支付房价30%的首付款(按交易价格和评估价格较低的原则,一年内免评估,以原购买价格为准);4、卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠款本息和还款账户);5、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(申请贷款,律师初审,银行复审);6、卖方实际向买方交付房屋;7、银行复审通过后贷款,向卖方银行转账;8、卖方收到款项后,与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户,抵押给买方贷款银行;9、买方贷款银行向卖方支付30%的首付款。
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