二手三年限售的房子如何销售

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• 问不满2年的二手房如何出售？
  

  两种方式，一种是就直接过户，但过户费用相对高一些。二就是双方签一个协议，然后等两年后进行过户就可以了。

• 问买三年限售的房子怎么卖
  

  买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

• 问三年限售的房怎么卖
  

  只要销售合同符合法律条件，不存在无效情况，合法有效，但不能及时转让，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易出售一房两房，因为现在房地产价值迅速，在利益驱动下，有些人冒险，不建议购买此类房地产。开封市住房和城乡发展局发布了《关于调整新商品房交易实现和取消备案限制的函》。文件显示，为了协调房地产市场监管，提高市场信心，经百城办公室例会研究决定，新商品房自取得房地产证书之日起3年内取消上市转让，取消备案房屋的交易资格冻结期。

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