期房备案需要的资料是什么?-法师兄

期房备案一般需要以下资料： (1)商品房预售合同； (2)购房发票； (3)贷款协议； (4)购房人的身份证复印件； (5)根据房管局的要求，应当提供的其它资料。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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1、发票。包括首付的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票。 2、购房合同。郑州这边都是机打的合同，在房管局备案的。 3、契税证。 4、贷...

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1、发票。包括首付的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票。 2、购房合同。 3、契税证。 4、贷款协议和抵押担保协议.（公积金贷款，抵押...

一、出租人应提供的资料：(1)本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者居住证，验原件留复印件)(2)《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。二、承租人(为个人)应提供的资料：(1)本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)。(2)房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》。

一、出租人应提供的资料：1、本人身份证，验原件留复印件；2、《房地产证》或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件；其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》等。B、《购房合同》、付清房款证明等。C、《按揭合同》等。3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明；4、改变功能、或者合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款的证明；5、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件；6、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发的资质证书，或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；7、出租用途为住宅的，需提供出租房责任书等。二、承租人(为个人)应提供的资料：本人身份证，验原件留复印件；三、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述。

1、发票。包括首付的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票。 2、购房合同。郑州这边都是机打的合同，在房管局备案的。 3、契税证。 4、贷款协议和抵押担保协议.（公积金贷款，抵押担保公司会对抵押贷款进行反担保，也要有个协议，你还不上贷款，他会替你还）。 5、缴纳维修基金的收据。 6、天然气、暖气初装费等等收据。据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。