相关问答
在一般情况下,二手房按揭的处理方式通常有以下几种: 1. 转按揭:这是最简单的方法,即把房屋出售或转让给第三人,然后向银行申请变更借款期限...
案件情况不同则时间也会不一样,例如劳动争议案件法律规定自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束,复杂情况延长不可超过十五日。...
大家都在问查看更多
在进行房屋按揭或转按揭时,涉及到按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用包括以下项目: 1. 房屋查案费:每证90元,由房管局收取。 2. 房屋评估费:评估价×0.5,由评估公司收取。若不需要出评估报告,则需支付300元的初评费。 3. 按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准为贷款额×(1~1.5),不同按揭公司执行标准有差异,通常为贷款额的1或1.2倍。 4. 贷款保险费:贷款额×1.2×0.1×贷款年限,保险公司收取。二手房按揭贷款的最高年限为20年。 5. 贷款合同公证费:每宗300元。 6. 转按揭合同协议公证费:每宗300元。 7. 交易委托公证费:每宗200元。 如果是全款交易,购房者需要先缴纳定金并约定好过户时间。然后,购房者需要到房管局或服务大厅办理过户手续,签定买卖契约。双方协商交清接水电煤暖和物业费。一般情况下,房管局的办证速度是在15个工作日内办完。 若要按揭,购房者需要先到银行提交材料,并签订按揭合同。之后,购房者需要到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般情况下,这个过程需要30~40个工作日,即将近2个月的时间。只有到银行放款后,购房者才能拿到房款。当然,有些银行会要求购房者提供首付,这样首付能拿到的早些。
规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
登记机关收取的费用同抵押登记,为抵押价值的万分之一,但每项不低于一百元,核准登记的时间为15天。此外,还应依银行的要求交纳其他费用,如公证费、保险费等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
12人已浏览
20人已浏览
21人已浏览
15人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询