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二手房按揭申请需要多长时间?如何解决这一问题?

2024-12-16
二手房再交易的税收政策与交易时间长短有关。在符合一定条件的情况下,个人转让自用两年以上的家庭唯一住宅可以免征个人所得税,而卖方通常是买方支付。个人所得税的征收标准为应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3),具体征收标准取决于房产类型(普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3)。 对于个人出售购买两年以上的普通住房,可以免征营业税。营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。【注意事项】如果您遇到类似问题,不要犹豫,可以咨询专业律师,他们将为您提供专业、合适的解决方案。

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