个人销售或购买住宅营业税如何计算？如何计算？如何计算购买的价格-法师兄

买卖房屋要缴这些税住宅业有两大特点：一是既有商业性买卖，又有消费性买卖；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根据这些特点，国家对房地产营业税的优惠政策作了调整。那么，个人销售或购买住宅到底要缴哪些税和费，如何计算，优惠政策又有哪些呢？一、营业税缴税方：房屋销售者税率及计算：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)对住房营业税作了新的规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房营业税的征收以两年为界定，具体如下：购买并居住超过2年(含2年)：普通住宅：免营业税；非普通住宅：(销售收入-购入原价)×5%购买并居住不足两年的：销售收入×5%此外根据营业税额，房屋销售者还必须缴纳1.城市维护建设税：市区：营业税额×7%县城或镇：营业税额×5%其他地区：营业税额×1%2.教育费附加：营业税额×3%二、土地增值税缴税方：房屋销售者税率：依照土地增值率的不同，分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率优惠政策：1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。2.对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。三、个人所得税缴税方：房屋销售者税率及计算：(卖房价-房屋原值-交易过程中发生的税费)×20%优惠政策：1.出售自由住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购买的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。四、契税缴税方：房屋购买者税率：成交价格×3%至5%五、印花税缴税方：房屋销售者、房屋购买者税率：房屋交易合同总价×万分之五

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1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的...

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车辆购置税应纳税额＝纳税价格×10％（1、6升以下排放量轿车减少7、5％）。税收价格根据情况，（1）纳税人购买自营应税车辆的税收价格，为纳税...

继承房产买卖遗产税的计算如下：1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500 扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算