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1、持购房合同缴纳契税；2、买卖双方持身份证共同到房管局办理房屋买卖过户，由房管局出具房屋交易过户确认单；4、买卖双方持房屋交易过户确认单到...
一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该...
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二手房买卖的审查： 一、搜房。 二、权属审查。 三、双方主体资格审查。 四、共有财产审查。 五、权利限制审查。 六、他项权利设置审查。 七、优先购买权审查。 八、有无禁止买卖情形。
1、填写资料并准备好证件 买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式办理网上签约 交易双方抵达交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入系统，打印合同第一部分内容交由双方确认，之后工作人员将《存量房买卖合同》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》等资料交给买卖双方，然后填写买卖合同第二部分内容，并在合同上签字或盖章。 3、缴税并发房产证 买卖双方持相关材料到地税部门办理纳税手续，此外，还应该按照《办理转移登记服务指南》，拿着材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
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