定金占合同标的的比例是多少

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• 问违约金占合同金额的比例为多少？
  

  在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

• 问定金占合同标的的比例是什么,怎么规定的
  

  定金不能超过合同标的额的百分之二十。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

• 问违约金应当占合同总金额的比例是多少
  

  法律没有强制规定违约金占合同总额，具体比例由当事人自己协商，法律不干涉。 但违约金金额不得超过实际损失的30％，否则当事人有权要求适当降低违约金金额。当然，如果当事人不申请，法律也不会主动降低。

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