二手房付首付要写收条吗

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• 问二手房首付要付多少？
  

  很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。 所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

• 问二手房首付收条怎么写才算有效的？
  

  1、收据的内容应该写清事实，内容不得有异意；时间一般以阿拉伯数字填写，如果为了防止修改，可以采用大写填制； 2、署名双方都需签字，如不放心可以加上身份证号。 3、如果是代表公司收款或物，那么加盖公司公章即可。

• 问买房付首付款收条怎么写
  

  今收到___________(身份证___________)购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币___________(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过___________银行转入本人提供的银行账号(开户行___________户名___________账号___________)。收款人：___________身份证___________签字按手印，年月日。

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