共同投资买房纠纷管辖诉讼受理范围是哪些？

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• 问房屋租赁合同纠纷管辖范围有哪些
  

  关于房屋租赁合同纠纷管辖法院，当事人在签房屋租赁合同时，可以约定。但是约定不能违反专属管辖和级别管辖。如果没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问专利权诉讼的管辖范围是？专利权纠纷的地域管辖是哪些？
  

  专利纠纷案件根据本身性质，可以分为三大类，第一大类是当事人不服专利局及其专利复审委员会处理决定的专利行政案件，第二大类是当事人之间的争议引起的诉讼，而专利侵权纠纷、专利合同纠纷，第三大类是专利犯罪案件，如假冒他人专利。针对专利行政案件的管辖，最高人民法院有明确规定，均由北京市中级人民法院作为一审法院。针对当事人之间的争议引起的纠纷，通常由被告所在省，自治区，直辖市人民政府所在地或经济特区的中级人民法院管辖，作为第一审法院。或者有侵权行为所在的省自治区，直辖市人民政府所在地的中级人民法院，或经济特区的中级人民法院管辖。对于此类案件，不同的省市自治区或经济特区，也会有不同的规定，例如在广东省，深圳市以外的的专利案件，统一由广州知识产权法院管辖。对于第三类专利犯罪案件，由犯罪地的人民法院管辖。

• 问建设工程合同纠纷的诉讼管辖范围
  

  建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖为合同履行地法院。建设工程施工合同的履行地为施工行为地，所以由施工行为地法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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