旧换新房产证需要多少钱？-法师兄

只收一点工本费，应该不多，几十块钱。

答

发房屋权属证书、印花税5元/，无法人资格的单位需提交上级法人授权书5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明三、...

答

只收工本费，测绘勘丈，等费用。大约2000元左右。不收税收。...

如果是一手房的话只需交纳维修基金2%（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%）；如果是二手房的话契税同上，个税1%、营业税5.55%（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了，到时问一下就可以。

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。二、契税为 1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。