婚前买的房子婚后加不加名的区别-法师兄

房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别? (一)男方婚前付首付买房 1、登记在自己名下男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方名字，一般属于男方的婚前个人财产。如果婚后两人共同还贷，离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。 2、婚前或婚后加女方名不管婚前还是婚后，男方婚前房产加了女方名字，结婚后，一般属于夫妻共同财产。但是房本上加名，只是使房屋产权属性由个人财产转变为夫妻共同财产，并不意味着离婚时就一定能平均分割。离婚时具体能分得多少，需要根据有无按份共有的约定、结婚时长、各自对房屋的出资贡献、双方的经济收入、有无小孩等因素来判断。 (二)男方婚后付首付买房 1、以婚前个人财产出资，登记在男方名下如果男方婚后买房，支付了全部首付款，房屋一般按个人财产处理，但是房屋尚未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。 2、以婚前个人财产出资，登记在女方或双方名下一般算作夫妻共同财产，实际属于男方对女方的赠与，夫妻双方共有房屋产权。 3、以夫妻共同财产出资，登记在一方或双方名下婚后以夫妻共同财产出资购房，不管登记在一方还是双方名下，属于典型的夫妻共同财产。离婚时，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则依法分割。

答

房子婚前婚后买、加不加名有哪些区别? (一)男方婚前付首付买房 1、登记在自己名下男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方名字，一般属于男方的...

答

眼下大连男子求婚，最好的方式莫过于将房产证直接送到丈母娘的手中。当然，如果房产证上有女友的名字，就更是锦上添花了。那么如何在房产证上加名字呢...

婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

房子如果是在你的名下那么房子属于你，但是对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时你要给对方一半补偿的。至于复员费如已经发放那么就要根据法律规定进行计算：民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。你自己根据上述法律规定计算一下就可以了。孩子因为只有1岁，所以一般是由女方进行抚养的，你支付抚养费。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

区别在于存在共有的前提不同；2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。