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没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人”。返还不当利益请求权的标的的范围,也就是受益人返还义务的范围...
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如果是首套房的话,建筑面积小于90平米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款 1、5%的契税;建筑面积在144平方米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
不当得利的得利人应当返还全部不当得利;得利人恶意的,受损人可以要求得利人依法返还利益并赔偿损失。 根据《民法典》第九百八十六条的规定,得利人不知道或者不应当知道所获得的利益没有法律依据的,所获得的利益不存在的,不承担返还利益的义务。 第九百八十七条规定,得利人知道或者应当知道所获得的利益没有法律依据的,受损人可以要求得利人依法返还所获得的利益并赔偿损失。 第九百八十八条规定,得利人已将利益无偿转让给第三人的,受损人可以要求第三人在相应范围内承担返还义务。
房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是 1.5%,面积在140以上是3%。此外,契税是不管满不满五年都要交满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房,如果是二套房,无论多大,契税都是3%。
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